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2021年12月3日「金曜日」更新の日記

アパート等へ投資して家賃を儲ける不動産投資では、物件に投資する価値があるかどうかを調べる際に、利回りという数字を目安にする人が多いと聞きますが、表面利回りと注記されていたら、それはその物件の年間の賃貸料収入を投資金額で割って得られるものです。ビギナーがトライしてもよかろうと思われるのは、ハイリスクである海外不動産投資などでは、もちろんありません。国内で不動産を所有して、その賃貸料の収入を狙った、一般的な不動産投資だけであると断言できます。不動産投資セミナーと言いますと、中古物件をテーマに据えたセミナーだろうと信じ込んでいる方も多いようなのですけど、土地を購入するということから始める新築アパート経営を主題とするものも見受けられます。空室リスクのないサブリースは、アパート経営に参入したばかりの人達にも楽にやれる不動産投資かも知れませんが、自分にとって嬉しいものなのか、ダブルチェックしてみることをお勧めします。サブリースであれば、サブリース会社が借りた物件を転貸することで、物件のオーナーに一定の収入を約束してくれます。ですがその金額というのは通常の家賃の8割か、高くても9割とされているということです。