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2021年11月16日「火曜日」更新の日記

アパート経営を不動産投資に選べば、意外と少額の手持ち資金で始められ、入居している複数の人から家賃を得ることができることから、成功しやすい不動産投資としてやり始める方が増えています。不動産投資をする場合は、物件のコスパが良いかどうかを確認する際に利回りを注視します。ただし利回りには複数種類があって、実際の運用に近いものを求めている時はネット利回りまたは実質利回りを使うようにしましょう。「購入にかかる費用が比較的少なくてすむ」と人気が集まる中古物件で行うマンション投資なのですけど、地方にあるものは候補から除外した方が良いと考えられるのは、都心以外の物件は入居者がいないという危険性が高いためだと思われます。不動産投資ということで最初の投資用物件を取得する時は、これまで継続してきた勉強の成果がカギを握るのです。優良物件を見定められるように、近所の平均的な家賃とか現場のチェックポイントを真剣に学習してください。サブリースというものは、サブリース会社が借りた物件を転貸することで、物件のオーナーに定期的な収益を保証してくれます。しかしながら得られる金額は本来入居者からもらえるであろう家賃の9割か、場合によっては8割とされているとのことです。