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2021年11月15日「月曜日」更新の日記

サブリースなら、借りた物件を又貸しすることにより、アパートやマンションの所有者に決まった収入を保証してくれます。しかしながら受け取れる金額は通常の家賃の8掛けあるいは9掛けほどにしかならないと聞いております。不動産で資産を活用できる収益物件としては、既に賃借している人がいる、いわゆるオーナーチェンジ物件という、買った月から収入を確保できるものもあって、注目を集めています。入居者がつかないという心配はありませんが、マイナスポイントとして、室内の内覧は基本的にできません。不動産投資のおすすめポイントを１つお伝えするとなりますと、ズバリ言ってきわめて手堅い投資であるということになるでしょう。不動産投資とは、基本的に家賃で利益を得るだけの単純なものなのです。マンションとかアパートといった不動産投資では、収益物件の検分をしようと思った時に利回りと呼ばれる数字を用いますが、さらに言えば、年間で支払われる賃貸料から必要経費分を除き、これを投資金額で割って得られる「実質利回り」の利用が中心になっています。マンション投資は低予算で始められますが、ずっと価値を守りたければ、続けて保守を行うことが大事なのです。当然、大手の分譲マンションは長い年を経ても安心なようです。