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2021年11月11日「木曜日」更新の日記

有望な投資としてマンション投資が人気を集めているのは、為替みたいに四六時中相場で気を揉むということにはならないからでしょうか。そうは言っても、ここのところ購入を勧められない状況だと言っていいでしょう。東京都内では不動産投資専門の業者が企画した不動産投資セミナーが開かれる機会が多く、ほとんどのものが参加費無料で受講することができます。いずれの会場も参加者が多く、不動産投資の賑わいぶりが窺えます。「一括借り上げ」関係で問題が生じがちであるのは、「一括借り上げ」方式が事業者と事業者の契約ということですので、大家は消費者として守られないということと、売買ではないために宅地建物取引業法第３５条が適用されないので、重要事項説明をする必要がないせいだと思われます。賃貸経営では、物件取得時から付き合いのある業者に、すぐその後から管理をお願いするのが通常ではないかと思いますが、空室対策が不十分である場合は、業者を変えるといいかも知れません。サブリース（一括借り上げ）においては、契約を交わす段階で家主に一定額の家賃が支払われる期間が定められているわけです。契約期間というものは標準的には２年であり、賃貸料の金額は契約更新のときに変えることができるようになっているというわけです。