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2021年11月10日「水曜日」更新の日記

一定の賃料を保証してもらえるサブリースは、アパート経営が初めての人であっても可能な不動産投資であるでしょうけど、自分にとって都合の良いシステムか、よくよく検討を加えてみていただきたいです。不動産投資ということで初の投資物件を買い求めるといった時は、これまで積み上げてきた勉強がカギになるのです。物件選択を間違えないためにも、その地域の家賃相場とか現場を見極めるための方法を覚えましょう。自分が暮らす場合は、まっさらの新築が良いかもしれませんが、投資するのだったら、「中古マンションのほうが利回りが高い」と言われるようなところもマンション経営の興味深いところなのです。賃貸料で利益をあげる賃貸経営というものの中に、アパート経営であるとかワンルームのマンション経営があるわけですが、これらの経営者として注意を払わなければならないものとして、空室対策があります。資金の運用ができる収益物件には、アパートなどの家賃からの収入だけでなく、売却して儲けることができる物件も存在します。家賃などの形で得られる利益は債券の受取利息と同様のものとして「インカムゲイン」、不動産売却による差益は資産の価格変動によるものとして「キャピタルゲイン」と呼ぶこともあるので注意が必要です。