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2021年11月9日「火曜日」更新の日記

始めやすいマンション投資ではありますが、長期的に価値を保っていくつもりであるなら、続けて設備更新等を行うことが大事なのです。言わずもがなのことですが、大手が新築した分譲マンションは築年数が長いものでも安心なようです。海外不動産投資を試してみてもいいのは、インターナショナルな投資についてまわる危険性などもよく知っている、マクロ的な視野を持つ人のみです。特殊事情のある海外不動産投資は、駆け出しが参入できるものではないと強く言っておきます。初期投資が小さく、思い切って始めやすいマンション投資は、若い人から高齢者まで注目されているようです。特に若い年代において、老後の年金の代わりにするということで行っている人も少なくないのです。不動産投資をする人は、物件の採算性が良いかどうかを判別する際に利回りを見ます。ただし利回りには大きく分けて２種類あり、より実質的にみる場合はネット利回りとか実質利回りがいいと思います。賃料で稼ごうという不動産投資では、収益物件の資産価値を評価するための基準として利回りを重要視するわけですが、計算方法の違いから単年の収入を物件の価格で割って出す表面利回りと、経費の分は収入から除いて計算する実質利回りとにカテゴライズされているようです。