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2021年11月7日「日曜日」更新の日記

手持ちの資金を運用しようと収益物件を買うと決めて物件探しをしていると、その時点で入居している人がいる物件が目に留まることもありがちです。これはオーナーチェンジ物件などと言われ、買ったらその時から賃貸料を当てにできるわけです。海外不動産投資をしてもよさそうなのは、海外における金融一般もよく知っている、広範な知識を持っている投資家だけです。ギャンブル的な海外不動産投資は、ド素人が関わっていいものじゃないですからね。賃貸経営と申しますと、賃貸物件を保有することによる収益だけを目的にする不動産投資の一形態です。逆に言うと、買った時よりも高く売って利益をあげようとするタイプとはまったく異なるのです。マンション経営と言うと大掛かりなものを想像しがちですが、アパート経営をする場合とは異なり、建物１棟を収益物件と見て投資するというのとは別物と言ってもよく、複数の部屋がある建物の中の１つの部屋を対象に小規模に始められる不動産投資と考えていいでしょう。マンション投資というのは、建物の寿命が80年ぐらいはあるといったあたりも魅力的であるのですが、検討しがいのある物件が見つかった場合は、何を差し置いても大きな修繕の時に使用する修繕積立金がしっかり積み立てられているかということをはっきりさせることが必要です。