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2021年11月4日「木曜日」更新の日記

アパート等の賃貸料が利益になる不動産投資においては、収益物件の品定めのときに利回りと称される数字を用いることになりますが、さらに言えば、年間の収入全体から経費の金額を引き、これを購入価格で除した「実質利回り」の利用が中心になっています。海外不動産投資をする場合に、特別に留意しなければならないことというのは、ほとんどの海外不動産投資が「不動産売却による収益しか考えていない投資なのだ」ということじゃないでしょうか。順調なマンション経営に必要なのは、外部的には生活環境などが良いこと、内部的には必要な住宅設備が備えられていることだと考えていいでしょう。立地が良くて内的にもベストな物件であれば、なかなか入ってくれる人がいないというリスクは減るのです。不動産投資ということで一番目の物件を購入する場合は、今までの勉強がものを言います。危険性をともなった物件を選ばないためにも、近辺の家賃相場とか現場のチェック方法をしっかり学ぶことが大切です。首都圏に偏ってはいますが、不動産投資セミナーはとっても盛況です。ほとんどの場合、賃料で儲けられる不動産投資は手堅く、若い年齢層の考えにマッチするということでしょう。