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2021年11月2日「火曜日」更新の日記

人気の高い不動産投資セミナーですが、不動産投資に関わる企業が主催で開くものが大多数ですので、その会社が管理している物件の入居率が悪くないかを確認してみるのも、良いセミナーかどうかを識別するポイントなのです。不動産投資の収益力が知りたい場合に、一般的に用いられるのは表面利回りなのでしょうけど、管理費や税金を計算に入れる実質利回りならまだしも、表面利回りでは儲けになるのかどうかを正確に見極めることは不可能だと言えます。収益物件については、アパートとかマンションのような物件だけであるなんていうのは誤解です。その他にも事務所に適した収益物件も多々見られますし、お店としての使用が考慮された物件やら倉庫や工場にぴったりの収益物件も存在しています。不労所得として人気の不動産投資は、幾多もある投資ジャンルと比較検討してみても、各段に魅力の多いことがご理解いただけるでしょう。このことが広く知れ渡り、投資を始めたばかりの人でも不動産投資に挑む人がとても多くいるのだと思います。家賃を収入源とする不動産投資においては、収益物件の査定をしようと思った時に利回りと呼ばれる数字を利用しますが、中でも年間で想定される賃貸料収入から必要経費を差し引き、これを投資した金額で割った「実質利回り」が用いられるケースが多いです。