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2021年11月1日「月曜日」更新の日記

チャレンジしやすいマンション投資なのですが、できるだけ長く価値を維持しようと思ったら、計画を立てて保守をやっていくのが大事ではないでしょうか。言わずもがなのことですが、大手の分譲マンションは新築から年数がたっていても安心なようです。アパート経営においては、空室が大きなリスクです。それをなくすということで、一括借り上げをする管理会社が増え出してきましたが、現実的にはアパート経営者側にとってプラスになることはありません。東南アジアなどへの海外不動産投資は、日本中がバブルに浮かされていた頃の強気の不動産投資に近い感じがして、失敗から学んでいる人はとてもリスクが大きいと思うでしょうけど、それはとても常識的なセンスなのではないかなと思います。不動産で資産を活用できる収益物件としては、初めから賃借人がいる、いわゆるオーナーチェンジ物件という、取得した時点で収入を確保できるようなものもあるのです。その場合、欠点として、部屋の中を見て確認するということは不可能だということがあります。不動産投資では、投資先の物件の価値をちゃんと確かめるのが当たり前ですが、そのようなときに大部分の人が着目するのが、利回りという数値だと聞きます。