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2021年10月30日「土曜日」更新の日記

収益物件としてマンションを選択する時に確認が必要なのは、建てられてからどれぐらい経っているかです。いつごろの建物かをつかんで、1981年に登場した新耐震基準で建てられている物件であることを条件にするようにしてください。不動産投資の特性としては、望ましい物件を見つけることは当然ですが、信頼できる営業と仲良くなることが何よりも大事です。資料請求も素敵な営業マンと近しくなるための一つの手段です。不動産投資で大事な利回りについて言うと、空室がない状態の年間家賃から計算して出す表面利回りと言われているものと、管理費や税金を計算に入れるネット利回りとか実質利回りという呼び方がされるものに分けることができるでしょう。収益物件を吟味することが必要だという際は、利回りがどうなるかといったことを考える必要がありますが、同時に賃借する側の立場でも考えてみるようにしてください。簡単に言えば、一般人の感覚こそを持ち合わせておくようにしないといけないのです。大概の業務を管理会社に頼むことができるので、不動産投資に取り組んでいる所有者がすることと言うと、常に融資してもらえるように、不必要な借入をすることなく、本業に没頭することです。