管理人はだれ！？

「不動産探しと暮らしのアイデアを伝授！住まING」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「不動産探しと暮らしのアイデアを伝授！住まING」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2021年10月29日「金曜日」更新の日記

自己資金があまり要らず、楽に始められるマンション投資は、年代問わず非常に支持されています。若者たちの中には、老後に備えるという計画で投資している方も割と多いそうです。ほぼすべての業務を管理会社に頼むことができるので、不動産投資を行っている持ち主がすることは、大事な時に金融機関から融資してもらえるように、無意味とも言える借入をするようなことはせず、集中して本業に向かうことです。不動産投資の収益のことを検討している際に、用いられることが多いのは表面利回りなのですけれども、必要経費を差し引く実質利回りと比較して、表面利回りでは投資するべきかどうかをしっかり鑑定することはできないと思われます。サブリースとは、マンションなんかの賃貸経営に関連する「不動産会社が主体となっている一括借り上げ」や「空室保証」のことを言いますが、正確には不動産会社による又貸し、簡単に言えば転貸借だと言っていいでしょう。アパート経営の良さは、マンション投資時に考えられるような「エリア特性により異なってくることが滅多にない」ということです。マンション棟数があまり多くない地区でも、その地に建てられている物件に投資して構わないと言えます。