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2021年10月7日「木曜日」更新の日記

魅力的なサブリース（一括借り上げ）ですが、契約の中でオーナーが確実に収入を得られる期間が決められているのです。契約期間というものに関しては標準的には２年であり、賃料は再契約時に変えられるということになっています。不動産投資ということで生まれて初めての投資物件を取得するような時は、そこに至るまでの勉強が役に立ってくれるのです。危険性をともなった物件を選ばないためにも、その地域の家賃相場とか現場を見極めるための方法をよく勉強しましょう。マンション経営のポイントとして、年間利益を投資額で割って得られる利回りが用いられるのが通例ですが、地方都市と東京都内のマンションを利回りという指標だけで比較することは無理があると言えます。需要があまり増えそうにない地方では、まったく空室が埋まらないという危険性があって、着実なマンション経営は不可能に近いということです。先頃海外不動産投資が注目を浴びたのは、東南アジアとか豪州などで収益物件を手に入れれば、「近い将来かなり値上がりするに決まっている」と思われていたことに一因があるでしょう。一括借り上げを歓迎する会社等は、「安定収入の一括借り上げ」などと誘いをかけてきます。けれども契約書にサインする前に、詳しく内容についてはっきりさせることが重要になります。