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2021年10月5日「火曜日」更新の日記

困ったことに、どんな人もいつ病に臥すことになってもおかしくありません。そういった可能性も踏まえてマンション投資をしておけば、多少なりとも役に立つだろうと想像されます。一定の賃料が保証されるサブリースは、所有者と管理会社との間で実施される転貸借であり、常識的なアパート経営とは異なるものなのです。そういうわけで、サブリースのマイナス面なども承知しておいてください。アパートなどへの不動産投資では、儲かる物件かどうかを検討する際、利回りという数字に目をやるというのが一般的ですが、表面利回りと記載されていたら、それはその物件から得られる年間家賃を物件を買った価格で除したものです。不動産投資の本質とは、賃貸契約を結ぶことにより発生する収益を得ることですが、収益を維持させるには物件の維持が成功の秘訣になります。でもその賃貸管理など、大半のことは不動産会社が受託してくれます。サブリースというのは、マンションとかアパートといったものの賃貸経営に関連する「一括借り上げ」だったり「空室保証」のことを指して言われている場合もありますが、正確には不動産会社から実際の入居者への又貸し、簡単に言えば転貸借だと言えます。