管理人はだれ！？

「不動産探しと暮らしのアイデアを伝授！住まING」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「不動産探しと暮らしのアイデアを伝授！住まING」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2021年10月2日「土曜日」更新の日記

不動産投資においては、収益物件の良し悪しを調べるための数字として利回りを重要視するわけですが、総じて年間収入と物件の価格から計算できる表面利回りと、管理費や税も考慮して計算する実質利回りとに大別されるので、混同してはいけません。不動産投資をしてみようかと資料請求をしてはみるものの、てんで条件の良いものが見つからないというのは誰しも経験することです。良質な物件の希少さは、利回りを算出してみるだけでもきっとわかるはずです。収益物件と申しますのは、一般的に家賃という収益を創出してくれる物件であります。しかしながら、収益物件にはそれ以外に、買った時より高く売ることによって収入を生み出してくれる投機的物件も存在しています。アパート経営と比較対照されるものとしてマンション経営があげられますが、マンション経営に関してはマンションの一室に投資するスタイルが一般的であり、アパート経営とは異なると考えた方が良いでしょう。賃貸経営と言われるものは、マンションやアパートをだれかに貸すことで得られる賃貸料を最優先に考える不動産投資のことを言います。大ざっぱに言うと、不動産を売却して儲けるものとは違うのだと言えるでしょう。