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2021年10月1日「金曜日」更新の日記

収益物件を手に入れるつもりで探していると、有難いことに入居中の人がいる物件を目にすることもあるでしょう。これはオーナーチェンジ物件と呼ばれ、取得すればタイムラグなく賃貸料を当てにできるわけです。不動産投資で一番目の物件を買うという様な時は、ずっと継続してきた勉強がカギになるのです。物件を正確に見極めるためにも、周辺の家賃相場とか現場の見方を習得することが必要です。収益物件と言いますのは、毎月あらかじめ決まっている額の家賃収入が得られる投資物件のことを指します。アパートであったり賃貸マンションなどが該当するのですが、手抜かりなく基本的知識を持っておかないと必ずや失敗するでしょう。少額資金で始められるマンション投資ですが、長期的に今の価値をキープしたい場合は、丁寧にメンテナンスを施すようにしましょう。想像通りなのですが、大手から分譲されているマンションは古くなってきてもそれほど心配しなくて済みます。空室リスクをなくせるサブリースは、建物のオーナーと業者の間で契約を取り交わしたうえで実行される転貸借と言っていいでしょうから、標準的なアパート経営とかなり違っています。それゆえ、サブリースのデメリットも知らなくてはならないと思います。