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2021年9月30日「木曜日」更新の日記

空室の悩みがないサブリースは、アパートやマンションの大家とサブリース会社の間で契約して行われる転貸借と考えられますから、常識的なアパート経営とはまったく異なります。なので、サブリースの危険性なども理解しなければなりません。アパート等で賃貸経営をする場合、物件の取捨選択さえしくじらなければ、かなり長く稼ぐことも望めるのです。そういう意味では、本当に安全性の高い投資ですよね。不動産投資関連の資料請求を行なおうものなら、「とめどなく購入するよう説得してくる」などと思ってしまうかも知れません。実際にはこの段階では、営業の担当者も将来の購入者とは思わないものです。マンション経営を始めたいなら、投資をあきらめる可能性についても頭の中においておく必要があります。最悪の事態があったとしても、なお十分な資金があるというような人は、マンションを買ってみるのもアリです。投資により利益が得られる収益物件には、テナントの家賃といった形で得られる収益だけでなく、購入価格と売却価格の差によって収益が出るようなものも存在しているのです。家賃などの形で得られる利益は株主への配当金と同じようなものとして「インカムゲイン」、不動産売却による差益は有価証券の売買での収益と同じように「キャピタルゲイン」と言うことが多いようです。