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2021年9月29日「水曜日」更新の日記

不動産投資セミナーへの参加を希望するなら、開催している会社および講師をする人がちゃんとしたものがおすすめです。以前から開催されているセミナーの場合なら、参加者の評判を探るという手もあります。マンションなどの賃料が収益となる不動産投資がうまくいくためには、投資対象となっている収益物件がうまい具合に利益を生み出すことが必須です。ここを評価する上で重要な材料になるのが利回りであるのは間違いないところです。不動産を貸して家賃をもらう不動産投資においては、収益物件の収益効率を評価するための基準として利回りを重要視するわけですが、この利回りの計算は一様ではなく、年間収入÷購入価格という式で計算可能な表面利回りと、経費の分は収入から除いて計算する実質利回りとに分類されるということを頭に入れておいてください。万一に備えてというつもりで始めたマンション投資ではあるものの、逆に重荷になってしまう場合も多いです。高利回りを目指したくはなりますが、ポイントとしては入居したくなる物件が求められます。サブリースというものは、建物のオーナーと不動産会社との間で契約を結んで実施される転貸借の一形態で、一般的なアパート経営とは別物です。従いまして、サブリースの弱点なども知らなくてはならないと思います。