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2021年9月28日「火曜日」更新の日記

先だって海外不動産投資にスポットライトが当たったのは、アメリカやアジアなどで収益物件を手に入れれば、「もうちょっとすれば大きく値が上がるだろう」などと宣伝されたからだと言えます。海外不動産投資は随分いいもののように思えますけど、ターゲットの物件がある国の国内法であるとか取引に関することを正確に知っておかないと困るので、初心者の人はおいそれと手を出すべきではないでしょう。不動産投資と呼ばれるのは、所有している不動産を売り買いするというのも1つだと思いますが、こういった輝かしきバブル期のような売買差益を念頭に置く投資じゃなく、真剣に家賃回収で収入を得るという誰でも理解ができる投資なのです。「一括借り上げ」関連でトラブルが起きてしまうのは、「一括借り上げ」といった仕組みが建前としては事業者と事業者が結んだ契約だと見なされていますので、アパートなどのオーナーは契約弱者とは考えられないということと、宅建法の売買契約ではないため、重要事項説明が義務づけられていないためでしょう。「購入のための資金を考えると取り組みやすい」と評価されている中古を狙ったマンション投資ですけど、地方に建っているマンションは問題外だと考えられるのは、地方にある物件は空室状態が続いてしまう可能性があるからなのです。