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2021年9月27日「月曜日」更新の日記

賃貸経営というのは、マンションやアパートをだれかに貸すことで得られる賃貸料に集中した不動産投資と言えます。逆に言うと、購入価格と売却価格の差によって収益を出すという投資モデルではないと考えてください。不動産投資をする人は、物件の収益効率がいいかどうかを確認するという場合に利回りを見ます。ただし利回りには何種類かあって、よりリアルな数字が見たい場合は実質利回りあるいはネット利回りが便利です。いざという時困らぬようにと思ってチャレンジしたマンション投資であっても、思いとは裏腹に迷惑な存在になることもしばしばあるようです。高利回りを目指したくはなりますが、目的を考えたら入居してくれるマンションであるかどうかということです。不動産投資で儲けたいならば、物件を生で調べた回数で勝敗が決すると言ってもいいでしょう。そういう意味では、初めは物足りない物件ばかりで嫌になるかも知れませんが、資料請求から始めるということはかなり重要なことなのです。アメリカなどの海外不動産投資をする場合に無視できないこと、それは為替の変動なのです。せっかく賃貸料が手に入っても、円高に振れたら、その投資自体は赤字になる可能性もあるのです。