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2021年9月23日「木曜日」更新の日記

収益物件として、アパートまたはマンションを選ぶときに大切なのは、何年前に建てられた物件なのかということです。いつごろ新築されたものかをきっちりと調査して、1981年にできた新耐震基準で建てられている物件であることを条件にすることは大変重要だと思われます。不動産で資産を活用できる収益物件には、月々一定額の賃料を受け取れるという利益のほかに、買った時よりも高く売ることで利益のあがるような物件もあることは無視できません。家賃などの形で得られる利益は国債の利子と同様に「インカムゲイン」、買った不動産を高く売って得る収益はゴルフ会員権の売買で得られる利益と同様の「キャピタルゲイン」と呼ばれるようなことも多いです。アパートなどへの投資で賃料を稼ぐ不動産投資の成功には、対象の収益物件がしっかりと利を生んでくれることが条件になります。この検分をする際に最初に見るべきなのが利回りであると言って問題はないでしょう。不動産投資がしてみたくて資料請求しただけでは、全然好感触のものに出会えないのは無理もないことです。良物件があまり出回っていないことは、利回りをチェックすればきっとわかるはずです。アパート経営に限定されませんが、アパート経営の場合も多数の管理会社があって、これらの中にはオリジナルプランのアパートローンを前面に打ち出しているところもあります。