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2021年9月22日「水曜日」更新の日記

賃貸料での儲けを目論む不動産投資では、収益物件の品定めをする場合に利回りと言われる数字を用いることになりますが、利回りの中でも年間で支払われる賃貸料から必要経費分を除き、これを購入金額で割るという計算から導かれる「実質利回り」が中心であるようです。アパート経営をするに際して、新築で始める場合もありますが、中古を取得して始めるという人がほとんどで、とりわけアクセスや生活環境にも配慮している物件は直ぐに買い手がついてしまいます。うまくいくマンション経営をするうえで重要な点は、外部的には立地の良さ、内的には最適なプランおよび設備の良さだと思います。外的な面、内的な面の満足度が高ければ、なかなか入ってくれる人がいないというリスクも小さく抑えられます。海外不動産投資について、最優先で気をつけなければならないことというのは、過半数の海外不動産投資が「不動産売却による収益ばかりを考えた不動産投資なのである」ということだと思われます。アパート経営というのは、株式だったり金融投資などと違って無難で、デタラメな経営をしない限り失敗することがないと言える投資対象になります。そういった背景から昨今投資家の間で人気なのです。