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2021年9月18日「土曜日」更新の日記

「一括借り上げ」開始後に問題が生じがちであるのは、「一括借り上げ」という形態が事業者と事業者とが取り交わした契約ということですので、マンション等の大家は消費者契約法の保護対象ではないということと、宅地建物取引業法でいうところの売買契約ではないですから、重要事項説明がされないということが関係していると言わざるを得ません。海外不動産投資が注目されていますが、「そのうち海外に存在する収益物件を探す予定がある」なら、目一杯詳細に先々のことを考えることが大きなポイントになります。アメリカなどの海外不動産投資について注意を要すると言えることは、為替の変動なのです。きちんと家賃が支払われても、円高になれば、その投資は赤字になる可能性もあるのです。不動産投資をするという時は、気に入る物件を見つけることは言うまでもないですが、信頼できる営業と仲良くなることも非常に重要だと断言します。資料請求もおあつらえ向きの営業マンを見つけるための一つの方法と言えます。賃貸経営の主な空室対策ということでご紹介しますと、入居条件の緩和、部屋の内装のイメージチェンジになるリノベーション、その他照明などの設備の上級化などが考えられます。