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2021年9月16日「木曜日」更新の日記

思い通りのマンション経営の大事な要素は、外的には人気エリアであること、内部的には状況に合うプランがあることだと言えるでしょう。立地やプラン次第で、空室ができるリスクも小さく抑えられます。マンション経営と言うと大掛かりなものを想像しがちですが、アパート経営をするようなものとは違い、建物１棟を収益物件とする理解のもとで投資するというようなものではなくて、マンションの建物のどれか１つの部屋から開始する不動産投資なのだと言っていいでしょう。不動産投資のアパート経営と似ているものとしてマンション経営というのがありますが、マンション経営というのはマンションの一部屋一部屋に投資する形態が中心で、アパート経営とは異なると言えるでしょう。不動産投資においては、収益物件の資産価値を精査するための尺度として利回りを使用することが多いですが、計算の仕方に違いがあることから、年間の収入を価格で割った表面利回りと、計算にコストも加味した実質利回りの２つに区別されるそうです。不動産投資というものはスタートが早い方がいいとアドバイスされたことはないですか。その理由を説明すると、どんどん資料請求を行って数々の物件を比較してみることで、しっかりとした目ができるからだと言われています。