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2021年9月14日「火曜日」更新の日記

オーナーであれば、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考えなくて済むといったメリットがあるものの、金額が下げられたり、メンテナンスが必要なときの費用はオーナーが全額出費しなければならないといったウィークポイントもあるということです。有力な投資先としてマンション投資を選ぶ人が多いのは、外国為替あるいはFXのように朝から晩まで相場のことで気疲れするということにはならないからでしょうか。しかしながら、近ごろは買い時ではない状況が続いているようです。海外不動産投資と申しますと、値上がりした物件を売ることを目当てにするものがほとんどという考えの方もいるのですけど、それは思い違いで、賃貸料のような利益がある不動産投資というのも存在しているみたいです。一括借り上げの欠点として知っておくべきなのは、一定期間ごとの契約更新のタイミングで保証される家賃が少なくなるということに加え、長期的に契約を更新していこうと思うのであれば、コストをかけて修繕工事を実施することが必要であるということだと言えます。海外不動産投資は大変興味をそそられますが、投資しようとしている物件がある地域の法のこととか現地の商習慣などをきちんと了解しておくことが必要で、慣れていない人にはお勧めできません。