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2021年9月9日「木曜日」更新の日記

アパート経営にとどまりませんが、アパート経営の際も多種多様な管理会社があり、それらの中には独自のアパート限定融資を用意しているところも見かけます。賃貸料を目的に収益物件を買うという考えで見ていると、最初っから入居者がついている物件が目に飛び込んでくるかも知れません。これをオーナーチェンジ物件と称し、購入した時から賃貸料を収入として計算できます。不動産投資をする人は、物件に投資するだけの値打ちがあるかを判定するという時に利回りを計算してみます。とは言っても利回りには大きく分けて２種類あり、実際的な数字を見る場合はネット利回りを用いると良いでしょう。不動産投資に力を入れるのなら、経験豊かなスタッフと親しくなる必要があるので、資料請求が元で担当スタッフと顔見知りになれるのは、非常にラッキーなことだと考えます。投資対象の一つと考えられる収益物件には、月々一定額の賃料を受け取れるという利益のほかに、買った値段より高い値段で売り払って儲かるような物件もあることは無視できません。家賃などで生じる利益は債券の受取利息と同様のものとして「インカムゲイン」、不動産の売却に伴う利益は資産の値動きによる収益として同様に「キャピタルゲイン」と言うこともあるので覚えておいてください。