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2021年9月7日「火曜日」更新の日記

収益物件と申しますのは、居住するための物件だけと思っては困ります。目的で見てみるならば、事務所として作られている収益物件もありますし、ショップ用として作られている物件とか倉庫に最適化されている収益物件も少なくありません。海外不動産投資を始めてもいいのは、海外における金融投資もわかっているベテラン投資家だけです。投機的性格の強い海外不動産投資は、ド素人が参入できるものではないと考えてくださって結構です。賃料で稼ごうという不動産投資では、収益物件のバリューを確認するための尺度として利回りを使用することが多いですが、大きくは年間に得られる収入を購入した価格で割った数字で表す表面利回りと、管理費や税も考慮して計算する実質利回りとに分類されますので、どちらの利回りかを意識してください。不動産投資を考えているなら、少しでも早い方がメリットがあるということです。その理由の一つは、人よりもいっぱい資料請求を行ってありとあらゆる物件に触れることで、良し悪しがわかるようになるからだと言われます。初めての人が始めてもいいのは、リスクが非常に大きい海外不動産投資のようなものではなく、国内で不動産を購入し、その賃貸料のような利益などを狙う、通常形態の不動産投資だけでしょう。