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2021年8月27日「金曜日」更新の日記

アパート等へ投資して家賃を儲ける不動産投資では、物件の採算性を見極めるために、利回りという数字を指標にすると考えますが、表面利回りと書かれているものは、年間に得られる賃貸料を物件価格で割った百分率です。マンション経営に興味があるなら、やめる可能性についても頭の中においておいた方がいいでしょう。ネガティブな予想が現実になったとしても、なお資金に余裕があると感じるのであれば、思い切って投資してみるのもいいのではないでしょうか。比較的少ない資金で始められるマンション経営ですが、いい物件はウォーターフロントなどの人気地区に集中しています。これから先価格も跳ね上がり、今以上に競争が激化すると考えられます。不動産投資の資料請求自体はお勧めできますが、表示されている利回りの数字に惑わされてはいけないと考えた方がいいでしょう。大概の利回りが、家賃の値下がりなどは計算外であるのが一般的だからです。収益物件にも種類があり、住んでいる人がいない物件のことを空室物件と言います。入居者がいない空室物件は、急いで入居者募集の手配をしなければいけないということがありますが、しっかり部屋の中を自分の目で確かめられます。