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2021年8月24日「火曜日」更新の日記

サブリース（一括借り上げ）方式は、アパート経営が初めての初心者であってもハードルが低い不動産投資であるでしょうけど、自分が選択すべきやり方に間違いないか、きちんと確かめてみてください。家賃を稼げる不動産投資で成功者となるためには、対象の収益物件が確実に利益になることが必須です。そこらあたりを検討する場合に必ず見なきゃいけないのが表面利回りや実質利回りというわけです。マンション経営の収益性を測るのに、実質利回りあるいは表面利回りを用いることがありますが、環境の全く異なる物件を利回りだけで比べるのはナンセンスです。人口の少ない地方ではまったく空室が埋まらないという危険性があって、安定したマンション経営はなかなかできないでしょう。不動産投資セミナーというのは、中古をテーマにしたセミナーだろうと思う方が結構見受けられますが、アパート用に土地を取得するというようなことまで含む新築アパート経営を掘り下げるセミナーだって開催されているのです。ほぼすべての業務は不動産会社がやってくれるため、不動産投資初心者の持ち主が実施することは、いざというときに借入することができるように、関係ない借入をすることなく、集中して本業に向かうことです。