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2021年7月31日「土曜日」更新の日記

不動産投資のアパート経営とよく比較されるものとしてマンション経営があげられますが、マンション経営はマンションの一室に投資するものが一般的だと言え、アパート経営とは異なると考えた方が良いでしょう。一般的な不動産投資とは、賃貸契約を結ぶことにより発生する収益を確保することですが、収益を保持させるには物件の整備が必要不可欠だと断言します。ただその保守管理など、大方の部分を不動産会社に任せることができます。賃貸経営についての主要な空室対策ということでご説明しますと、入居条件の緩和・変更、部屋全体の雰囲気ががらっと変わるリノベーション、それに加えてセキュリティ関係の設備の上級化などがあるわけです。不動産から収入を得ることができる収益物件には、月々一定額の賃料を受け取れるという利益のほかに、購入価格と売却価格の差によって収益が出るような物件も見受けられます。家賃などで生じる利益は株主への配当金と同じようなものとして「インカムゲイン」、不動産を売って得た利益は為替とか投資信託での差益と同様に「キャピタルゲイン」と言われることもありますので、区別できるようにしておきましょう。一括借り上げを推進する管理会社等は、「長期安定の一括借り上げ」等と宣伝をしています。けれども契約書にサインする前に、しっかり内容を明確にするようにしましょう。