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2021年7月29日「木曜日」更新の日記

海外不動産投資は大変心を引かれますが、購入した物件がある場所の法律とか海外不動産ならではの特性を細かく理解しておかなければならないので、若葉マークの人がやるものではありません。アパート経営だけではありませんが、アパート経営の場合も多数の管理会社があって、中には自社プランのアパート対象融資を備えているところもあります。不動産投資の投資家はその物件に投資して稼げるのかを判断する時に利回りを計算してみます。ただし利回りには何種類かあって、実際的な数字を見る場合は実質利回りと呼ばれているものを用いるべきでしょう。収益物件であるマンションとかアパートとかをセレクトするにあたって見逃せないのは、いわゆる築年数というものです。築年数あるいは築年月日を明確にして、1981年の建築基準法改正によって定められた新耐震基準で建てられている物件に絞るのが無難だと考えられます。マンション投資をする場合、建物がかなり長い間使えるというようなことなんかも大変ありがたいのですが、検討しがいのある物件が見つかった場合は、先ず将来の修繕工事のための修繕積立金がきっちりと積み立てられているかどうかを把握することを怠ってはなりません。