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2021年7月27日「火曜日」更新の日記

投資としてのアパート経営とよく比較されるものとしてマンション経営を想像される方がいるでしょうけれど、マンション経営に関しましては一部屋単位の区分マンションに投資するスタイルがメインで、アパート経営とは違うと言った方が良いと思います。固定的な収入が見込めるサブリースは、建物を購入した人と一次の借り主となる会社の間で契約を取り交わしたうえで実行される転貸借の一形態で、直接入居者に貸すアパート経営とは別種のものと言えるでしょう。それゆえ、サブリースにありがちなトラブルなども承知しておいてください。マンション経営というと、「いくらの節税効果が期待できるかとか利回りが問題だ」等と言われていますが、そうした数字に翻弄されてしまうと、予想外に悔しい思いをするおそれもあるのです。収益物件については、人が住むための物件しかないなんて思い込まないでください。目的別に見ると、オフィスに最適化されている収益物件も多々見られますし、店舗に適した物件や工場向けの収益物件も少なくありません。これから投資を考えている人には重要な情報源となる不動産投資セミナーは、キャッシュフローだとかアパート経営のノウハウなどが中心となっており、セミナーの主題がクリアになっているために、毎回参加者が殺到しています。