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2021年7月26日「月曜日」更新の日記

堅実なマンション経営のために考慮すべきは、外的には立地が良いこと、内的にはセキュリティや設備の充実度だと言っていいでしょう。立地が良くて内的にもベストな物件であれば、ちっとも空室が埋まらないというリスクもそうないと思われます。マンション投資ということでは、建物の耐用年数が長いというような点も魅力なのですけれども食指が動かされた物件に出会った場合、先ずもって修繕工事に使われる修繕積立金は安心できる状況かを確かめてみることを心がけてください。マンション経営ということでは、リフォームしたりリノベーションしたりすることも投資に含むことになるわけです。なぜそういう見方をするのかと言うと、適切なリフォームができれば、当然のこと家賃をアップさせることができるかも知れないからなのです。マンション経営のゴールとして歓迎すべきは、そこに現住している人が入居中の部屋を購入してくれることだと言っていいでしょう。ですから、細部まで管理に尽力している物件を選ぶのが大事でしょう。賃貸経営というのは、不動産を貸すことから生じる賃料が目当ての不動産投資の一種です。原則として、買った値段より高い値段で売り払って儲けるというスタイルではではないと考えてください。