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2021年7月25日「日曜日」更新の日記

東南アジアなどへの海外不動産投資は、バブルの頃の攻めの不動産投資みたいな印象があり、懲りている人は極めて危ないと思われることもあるでしょうが、それはとても常識的なセンスのような気がします。不動産投資セミナーというのは、中古物件に関するセミナーに偏っているとみなしてしまうことが多いですけど、アパート建設用の土地を買うというあたりから始める新築アパート経営の詳しい説明をしてくれるセミナーだって開催されているのです。不動産会社だったり物件管理を委託できる管理会社の存在によって、マンションやアパートでの賃貸経営はじっとしていてお金を手に入れるという夢を現実化してくれます。「会社員でありながら、賃貸経営もする」ような人が多いのには、そんなわけがあったのです。不動産の収益物件と言うと、最初から住んでいる人がいるような、買った月から賃貸料が期待できるような物件も少なくありません。ただし欠点として、自分で部屋の中をチェックするということは基本的にできません。不動産投資で資料請求をしたとき、記されている利回りの数値が実態を表していると考えてはならないと思ってください。おおよその利回りが、家賃が下がっていくことなどは計算に入れていないと想定されるからです。