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2021年7月24日「土曜日」更新の日記

不動産投資とは、一般的に月々の家賃という形で収益を手に入れることですが、収益を保ち続けるには管理をしっかりこなすことが成功の秘訣になります。でもその保守点検など、大方の部分を不動産会社に業務委託することができます。マンション経営を検討している方が大勢いらっしゃいますが、評判の物件となると都心部の有名地区に集まっています。今後相場も上がり、今以上に参入の壁が厚くなると言っていいでしょう。不動産投資の対象になる収益物件には、テナントの家賃といった形で得られる収益だけでなく、売却して儲けることができるような物件も見受けられます。賃貸料などから得られる利益は株主への配当金と同じようなものとして「インカムゲイン」、アパートなどを売った時に得られる利益は為替とか投資信託での差益と同様に「キャピタルゲイン」と言うこともありますので、区別できるようにしておきましょう。不動産投資をする人は、物件に価値があるかどうかを吟味するという局面で利回りがどうなるかを確かめます。とは言うものの利回りにも大別すると２つあって、実際に即したものを確認したい場合は実質利回りやネット利回りを使うようにしましょう。不動産投資をしようと資料請求しても、てんでこれといった物件が見つからないのは当たり前のことです。いい物件がそうないということは、利回りに着目すれば明白でしょう。