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2021年7月22日「木曜日」更新の日記

アパートなどの賃貸料が収益となる不動産投資では、収益物件の値打ちを評価するための指標として利回りを重視しますが、この利回りも１種類ではなく、年間の収入を価格で割った表面利回りと、ランニングコストなども考えた実質利回りに類型化されることに注意しましょう。投資未経験者にもためになる不動産投資セミナーは、キャッシュフローだとかアパート経営の出口戦略などに絞っており、セミナーのテーマがクリアになっているということから人気を博しています。不動産投資セミナーへの参加を希望するなら、主催会社であるとか担当の講師がしっかりしたものにしましょう。シリーズで開催されているセミナーであるときは、評判を調べてみるという手もあります。マンション投資に関しては、建物の寿命が80年ぐらいはあるというのが魅力的であるのですが、検討しがいのある物件が見つかった場合は、何よりも先に大規模な修繕用途の修繕積立金はきちんとしているかを確かめてみることは必須だと思われます。収益物件と呼ばれるのは、主として家賃という利益を創出してくれる物件ということになります。しかし、収益物件にはその他に、買い値より高く売って収益を齎す投機的な要素のある物件もあります。