管理人はだれ！？

「不動産探しと暮らしのアイデアを伝授！住まING」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「不動産探しと暮らしのアイデアを伝授！住まING」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2021年7月18日「日曜日」更新の日記

「一括借り上げ」関係で問題が持ち上がりやすいのは、「一括借り上げ」で結ばれる契約が形式的には事業者同士の交わした契約であるわけですから、大家は消費者契約法で守られる消費者ではないということと、宅建法第３５条で言われる建物の売買ではないので、重要事項説明がされないからだと考えられます。アパート経営に乗り出すときに、新築で始めるケースもありますが、中古物件を購入して始める場合もあり、中でも交通の便や生活の環境などにもこだわっている物件はいつもすごい人気です。アパート等へ投資して家賃を儲ける不動産投資では、物件の値打ちを見定めるために、利回りという数値に目をやると思いますが、表面利回りと記載されていたら、それは年間で得られるはずの家賃の総額を物件の購入価格で除して得られる数字です。節税にもなると言われるマンション経営ですが、評判の物件となると品川とか恵比寿などの人気エリアに連なっています。この先価格も跳ね上がり、ものすごく探しにくくなってくると考えられます。不動産投資に興味があるなら、少しでも早い方が分があるそうです。なぜかと言うと、がんがん資料請求を行ってありとあらゆる物件に触れることで、目が利くようになるからだとされています。