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2021年7月14日「水曜日」更新の日記

一括借り上げにおいて短所と言えるのは、2年ごとの契約更新で賃料を安くされる可能性が捨てきれないことと、いつまでもサブリース契約を維持するのなら、費用がかかるのをいとわずメンテナンスをすることが必要であるということだと考えます。不動産投資をする場合は、物件に投資するだけの値打ちがあるかを判定するという段階で利回りに着目します。ただし利回りには計算方法による違いがあり、より実態に近い数字を見たい時は実質利回りと呼ばれているものがいいと思います。不動産投資でしばしば資料請求がされますが、書いてある利回りの数値が実態を表していると考えたらまずいです。だいたいの利回りが、賃貸料が次第に安くなることとかを加味していないのが通例だからです。不動産投資をしようと資料請求したって、まったく好感触のものに巡り合うことができないのは当然のことです。条件の良くない物件ばかりであることは、利回りに着目すれば明らかだと思います。不動産投資セミナーへの参加を希望するなら、主催者とか講師になる人がしっかりしているセミナーを選ぶと良いでしょう。何度も開催されているセミナーについては、ネットなどで評判を聞くのが手っ取り早いです。