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2021年3月30日「火曜日」更新の日記

不動産投資におきましては、収益物件の鑑定をする場合に利回りという数値を利用することになりますが、利回りのうち年間の賃貸料の総額から税金などを引いて、これを物件を購入した価格で除した「実質利回り」が利用されることが多いように思います。不動産投資の本来の目的とは、賃料から発生する収益を獲得することですが、収益を落とさず安定させるには物件の保守が成功の秘訣になります。ところが物件の管理など、大概のことは不動産会社が代わりに実施してくれます。首都圏が中心にはなるものの、不動産投資セミナーは随分と繁盛しているようです。大方の場合、家賃を稼げる不動産投資は手堅く、若年層のフィーリングにちょうど合うのだと判断できます。賃貸経営というのは、アパートなどを貸すことから生まれてくる収入に重点を置く不動産投資なのです。原則として、買った値段より高い値段で売り払って儲ける方式ではないわけです。不動産投資を詳述した資料請求なんてしようものなら、「何度も何度も営業マンが訪ねてくる」と考える人もいらっしゃるかも知れません。しかしはっきり言って資料請求したぐらいでは、不動産会社もターゲットと思わないのではないでしょうか。