管理人はだれ！？

「不動産探しと暮らしのアイデアを伝授！住まING」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「不動産探しと暮らしのアイデアを伝授！住まING」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2021年3月29日「月曜日」更新の日記

マンション投資に関しては、価格が安く利回りが良いことから中古物件が注目を集めていますが、新築の物件でも中古の物件でも、通勤などに使う駅から徒歩10分以内の立地の良い場所につくられた物件であることが必須です。関心が集まっている不動産投資セミナーですが、大概は問題のない内容だと思います。それでも、情報商材のようなものを購入させる場合もあるということなので、素人さんは気をつけてください。一括借り上げを検討する時に注意を要するのは、数年に１度は巡ってくる契約更新時の改定により家賃が低く抑えられる可能性が高いことと、ずっと契約を続けるには、費用を負担するのを覚悟でメンテナンス工事をしてもらうことが必要だということです。以前海外不動産投資に関心が集まったのは、タイやシンガポールなどに存在する収益物件が「近いうちにすごく価格が高騰する」と評価されていたことが原因なのです。マンション経営の収益性を測るのに、投資額に対する利益の率を示す利回りが用いられることが一般的ですが、地方都市と東京都内のマンションを利回りの一点で比較することは無理があると言えます。需要が減りつつある地方では、ちっとも入居者がいないという危険性も高く、堅実なマンション経営は望み薄であるようです。