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2021年3月19日「金曜日」更新の日記

不動産投資で使う利回りに関しては、満室であることを想定した年間に得られる収入から計算するグロス利回りあるいは表面利回りというものと、コストも考えて計算するネット利回りというものがあるというわけです。収益物件と言いますのは、毎月契約時に決められた額の家賃収入を得ることができる投資物件のことです。アパートや賃貸マンションなどが該当しますが、手ぬかりなく事前知識を入れておくようにしなければ成功しません。収益物件のうち、住んでいる人がいない物件のことを空室物件と言い表しています。空室物件を取得する場合は、早速入居者募集の手配をしなければなりませんが、しっかり部屋の中をチェックすることができるのです。不動産投資の対象になる収益物件には、月々払われる賃貸料による儲け以外に、高くなった時に売ることで利益が見込めるような物件もあることは無視できません。賃料のような利益のことはFXのスワップポイントと同じく「インカムゲイン」、不動産の売却に伴う利益はゴルフ会員権の売買で得られる利益と同様の「キャピタルゲイン」と呼ぶ場合もあります。家賃で収益をあげる賃貸経営というものの中に、アパート経営及びワンルームのマンション経営がございますが、この経営をしていく中で気に留めなければならないものということでは、空室対策があります。