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2021年3月15日「月曜日」更新の日記

不動産投資セミナーというものに関しては、中古物件に関するセミナーしかないと信じている人がかなりいらっしゃいますが、アパート建築用の土地を取得するというファーストステップから始める新築アパート経営について教えてくれるセミナーなんていうのもあるようです。家主側から見ると、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考慮する必要がなくなるなどの特長に目が行くのですが、賃料の改定があったりとか、メンテナンス費用はオーナー側が払わないといけないなどのリスクもあるのです。正確な不動産投資の情報というものに関しては、情報商材に頼らなくても、情報提供元がきちんと公開されている不動産会社のホームページで調べることができます。やってはいけない事についても説明がなされていますので、それらを参考にすれば、初めての人でも投資家の仲間入りをすることができます。不動産投資に関しては、現地に足を運んで物件をいくつぐらい見たのかが重要です。だから、当面はわくわくしない物件が多いかもしれませんが、とにもかくにも資料請求を行うということは大きなプラスになります。不動産投資で大事な利回りを調べてみると、部屋が満室であるときの年間の収入全体に基づいて計算をするグロス利回りというものと、経費分を計算に組み入れるネット利回りあるいは実質利回りと呼ばれるものの２つがあります。