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2021年3月9日「火曜日」更新の日記

収益物件に関しましては、住居用の物件ばかりだとお思いではないですか。例えばオフィスにぴったりの収益物件も多々見られますし、ショップに最適化されているものであるとか倉庫に向いた収益物件も少なくありません。サブリース（一括借り上げ）にすると、空室対策を考慮する必要がなくなるといった優位性があるものの、保証される家賃は定期的に見直されるとか、修繕する際の費用はオーナー持ちなどのリスク要素もないわけではありません。一括借り上げをうたうサブリースは、建物のオーナーと不動産会社側との間で実行される転貸借と見なせますので、自ら業務を行うアパート経営とかなり違っています。従いまして、サブリースの欠点なども知らなくてはならないと思います。いくつもある不動産投資セミナーですけど、対象となる人を絞って行われているものも珍しくなく、殊に女性しか参加できないようにして、不動産物件の投資について説明するセミナーが好評を博していたりするらしいです。マンション経営の健全性を測るために、表面利回りや実質利回りを用いることがありますが、都市部にある物件と地方にある物件とを利回りで比較するのはかなり無茶と言えます。人口増加が見込めない地方では、入居者が決まらない可能性が高いので、手堅いマンション経営は望み薄であるようです。