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2021年3月4日「木曜日」更新の日記

マンション投資として見た場合、価格が低く抑えられ利回りが高いという理由で中古の物件に人気が集まっていますが、中古であろうと、最寄り駅まで10分も歩けば着ける買い物や通勤・通学に都合の良い場所のものを選ぶことが欠かせません。マンション経営はアパート経営とは異なり、１棟全体を収益物件だとみなして投資するというのとは違い、マンションの建物のどれか１つの部屋を投資対象とする不動産投資という理解で問題ないでしょう。アパート経営の利点として、少なく見積もっても定期的に入居している複数世帯分の賃料が入ってくるので、元手が同じにしても、マンション経営と比べて収益性は良いと言っていいでしょう。成功例を多く聞く不動産投資も、期待通りにいかないことがあります。その理由と申しますのは、時間を掛けて物件を見て回ることなく、慌てて結論を出して購入契約をしてしまうからだと考えます。サブリースというのは、アパートそしてマンションなどの賃貸経営で用いられる用語で、「借り上げ業者が推進する一括借り上げ」であるとか「空室保証」のことなどを言うと思われていますが、基本的には借りている不動産会社が入居者に又貸しすること、すなわち転貸借だと言っていいでしょう。