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2021年1月25日「月曜日」更新の日記

収益物件を取得すると決めて物件探しをしていると、すでに入居中の人がいる物件を発見する場合もあると思います。これをオーナーチェンジ物件と呼び、入手すればすぐさま家賃収入があるというわけです。不動産投資セミナーはたくさんありますけど、不動産投資のノウハウを持った会社が主催して開いているものと考えていいので、その会社が管理する物件の入居率について確かめるのも、良いセミナーかそうでもないかを見分けるために役立ちます。ほとんどは首都圏ですけれども、不動産投資セミナーはかなり人気です。一般論としてはアパート経営などの不動産投資は危なげがなく、若年層の感覚にマッチしていると思われます。アパート経営の素晴らしい所は、マンション投資で見受けられる「エリア特性により違ってくることがあまりない」ということだと指摘されています。マンションの数自体があまり多くない地方都市でも、その地に建設されている物件に投資して構わないと言えます。中古マンションを収益物件として選ぶ場合に見逃せないのは、およそいつごろの建物かということです。築後どれぐらい経っているかを調べたうえで、1981年に導入された新耐震基準に合う物件を取得することが重要です。