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2021年1月23日「土曜日」更新の日記

昨今は不動産による収益を求めて投資する不動産投資は、為替などより有効な資産の活用法として受け入れられていますが、そのような気運が関係しているのか、不動産投資セミナーがさまざまな機会に開かれているみたいです。一括借り上げで見落としがちなのは、数年に１度は巡ってくる契約更新時の改定により賃料が元より安くなる可能性が捨てきれないことと、長くサブリース契約を維持するのなら、出費覚悟で修繕工事を実施することが必要だということです。海外不動産投資はなかなかに魅力的に聞こえますが、その物件が所在している国の法に関することやら取引に関することを完全に理解しておかなければならないので、素人さんが始めるのは無理があるでしょう。先頃海外不動産投資が注目されたのは、カンボジアやタイといったところの収益物件が「後々大いに値がつり上がる」という風にあおられたせいだとも言えるでしょう。「一括借り上げ」で問題が生じやすいのは、「一括借り上げ」という形態が双方とも事業者である契約ということになってしまうので、物件の所有者は消費者契約法で守られはしないということと、宅地建物取引業法の売買契約には相当しないので、重要事項説明が実施されないことを抜きに語れないでしょう。