管理人はだれ！？

「不動産探しと暮らしのアイデアを伝授！住まING」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「不動産探しと暮らしのアイデアを伝授！住まING」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2021年1月18日「月曜日」更新の日記

マンション経営に関しては、「税金をどれだけ抑えられるかや利回りのよいものを選ぼう」などと言われるのはもっともではあるのですが、そのような損得計算ばかりを気にかけていたら、かえって痛い目に遭うこともあります。アパート経営の良いところは、マンション投資時に考えられるような「エリア特性により違ってくることが皆無に等しい」ということだと言っていいでしょう。マンションそのものがわずかしかない地域でも、そこにある物件に投資が可能なのです。自分の住居とする場合は、だれも住んだことのない新築が優位なのですけど、投資をするなら、反対に「中古の物件のほうが高利回りが期待できる」なんていうところはマンション経営の奥深さです。マンション経営を検討している方が大勢いらっしゃいますが、利回りの良いマンションは都心などの人気エリアに集中していると言えそうです。これから先相場も上がり、非常に購入のハードルが上がると予想されます。アパート・マンション経営などの不動産投資では、儲かる物件かどうかを調べる際に、利回りという数値を注視するという人が多いようですが、表面利回りというのは、年間の収入全体を投資した金額で割った数字です。