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2021年1月16日「土曜日」更新の日記

海外不動産投資が話題となりましたが、「これから先現地で収益物件を取得する」という場合には、これまで以上に子細に未来予測をすることが不可欠だと言えるでしょう。不動産投資の投資家は物件に投資するだけの値打ちがあるかを判別するという場合に利回りを計算してみます。ただし利回りには何種類かあって、より実際的な数値を把握するときは実質利回りと名付けられたものが便利です。マンション投資でも、価格が安めになっている中古物件に人気がありますが、いつ建てられたのかという点は必ずチェックしないといけません。コンクリで造られたものでも諸説ありますが、60～80年程度で寿命になってしまうので、それまでの間にどれだけ利益があがるのかは築年数によって違うはずです。不動産投資セミナーに参加する人が多いみたいですけど、主催会社であるとか講師として話してくれる人がちゃんとしたものにしましょう。コンスタントに開かれているセミナーだったら、うわさなどを目安に検討するのもオススメです。アパートやマンションといった収益物件を選ぶときに重要なポイントとなるのは、およそいつごろの建物かということです。建築後何年ぐらい経っているのかを確認して、1981年にできた新耐震基準を満たした物件の中から選定するようにしましょう。