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2021年1月15日「金曜日」更新の日記

オーナーであれば、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考慮する必要がなくなるなどの優位性に注目しがちですが、家賃が同じ金額で続くわけではないとか、メンテナンスをする場合の費用は全額オーナーの持ち出しであるなどのウィークポイントもあることを知っておいてください。比較的少ない資金で始められるマンション経営ですが、条件のいいものは都心で人気の高いエリアに連なっています。今後マンション価格も上がり、さらに購入に踏み切りづらくなることが考えられます。「取得に必要なお金という面ではリーズナブルである」と注目を集める中古物件に絞ったマンション投資ですけど、地方にあるというだけで手を出すべきではないと説明されることが多いのは、地方の場合はまったく空室が埋まらないというおそれがあることによります。不動産の賃貸経営での大切な空室対策ということで申しますと、入居条件の緩和、部屋内部の雰囲気を変えることができるリノベーション、加えてキッチン設備の上級化などがあるでしょう。アパート経営のメリットは、マンション投資時に考えられるような「地域特性の影響を受けることが稀である」ということだと考えます。マンションそのものが少ししかない区域でも、そこにある物件に投資が可能なのです。