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2021年1月13日「水曜日」更新の日記

収益物件とは、月毎に一定の額の家賃収入がゲットできる投資物件のことを指しています。アパートであったり賃貸マンションなどがそういった対象ですが、手抜かりなく必要知識を入れておかないと残念な結果を招くことになります。不動産投資について言うと、とにかく早く始めてしまった方がアドバンテージがあるとアドバイスされたことはないですか。どうしてかと言いますと、人よりもいっぱい資料請求をしていくつもの物件を検討することにより、目が利くようになるからだとされています。家賃で稼ぐ不動産投資においては、物件の投資価値の評価のために、利回りという数値を目安にすると思いますが、表面利回りと断られているものは、年間の収入全体を物件の購入価格で除して得られる数字です。不動産投資でしばしば資料請求がされますが、表示されている利回りの数値を信じてはなりません。ほとんどの利回りが、賃貸料が次第に安くなることとかを織り込んでいないと考えていいからです。サブリース（一括借り上げ）については、契約を結ぶ時点で借り上げてもらえる期間がちゃんと定められています。契約期間というのは２年というものが典型で、賃貸料に関しては契約更新時に改定できるというふうに決まっています。